晨和資產有限公司 0970-881188 陳經理 LINE ID: chenhe
我們的專業承做銀行民間各項貸款服務，提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸…服務很多元，累積無數案件經驗及專業能力，深受廣大客戶的支持與肯定，歡迎免費諮詢各項貸款。
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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金,還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
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勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
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2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面 (不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
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「賺錢、存錢、花錢」哪個最重要？原來 … 老闆想的和你不一樣！
槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
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槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
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延伸閱讀： 別等了，沒有完美的投資，而是要判斷 哪一些缺陷不重要！
槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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兆豐貸款顧問0979-881188 陳經理 LINE ID: 0979881188
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二胎增貸 二胎增借0970-881188示意圖。加太多Line群有時讓人很崩潰。圖／ingimage 分享 facebook 這種時候特別想當邊緣人啊你的Line裡面有多少群組呢？有人因為工作關係，加入了超過100個群組！若這些聊天框每天都有人洗版、吵架、瘋狂講幹話，不崩潰才怪！除了這三點，有沒有哪些時候，你真的很想退出群組一走了之，希望耳根清靜點呢？今天網路溫度計就透過《KEYPO大數據關鍵引擎》調查，看看網友在臉書、PTT與各新聞媒體、討論區，分享最想要退出Line群組的時刻。.inline-ad { position: relative; overflow: hidden; box-sizing: border-box; }
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@media screen and (max-width: 320px){ .inline-ad{margin: 0 -10px;} } No.10 在多人群組內狂聊天工作群組、同學會、課程社團、購物群組，每個群組動輒數十數百人，Line已經成為大部分人的社交方式。不過即使群組內有這麼多人，還是有人會把他當成個板使用，不斷開話題聊天、轉貼想討論的新聞，還會傳許多不重要的訊息，讓人感到困擾。No.9 長輩圖洗版很多長輩喜歡透過Line關心晚輩，除了蓮花加上早安、午安、晚安，逢年過節也要問候一下。重度上癮的，周一到週五還會製作不同版本。很多晚輩不知該如何回應，會選擇已讀不回，甚至關閉提醒！不過這都是長輩想跟上時代、打破孤獨的方式，所以就算再煩人，還是適度善意回應一下吧！No.8 工作群組假日響不停比起e-mail，Line的即時性實在太過方便，用在工作上會更有效率，只是若連假日手機都響不停，實在是有點困擾啊！如果真的是緊急的公事就算了，最可怕的是根本不急、不重要的事情也Line個不停，對員工來說彷彿隨時都在加班。No.7 已讀不回明明聊天框裡有10幾個人，但有事情問個問題或po圖貼連結，最後卻總是被已讀不回，實在令人很想退出群組！當然如果真的被已讀不回了，也不要一直用一樣的訊息洗板，這樣就造成別人的困擾了。No.6 討論政治、敏感議題九合一大選才剛結束，這次的選情激烈，再加上立場兩極的公投，每個群組都熱烈討論！不過貼出相關新聞前，還是要了解一下，是不是每個人都想參與這話題？不然有人看法不同，不小心就會點燃戰火。 No.5 團購連環揪現在有許多媽媽透過Line成立代購、團購群組，在照顧小孩之餘賺點外快。若加入專門的購物群組那就算了，不過有些朋友太過熱心，看到好物、便宜的購物訊息，就分享給同學、同事們，雖然是好意，不過對於不需要的人說，有點惱人啊。No.4 被騷擾有人會為了討論遊戲、課程、電影加入群組，裡面的人數通常都破百，雖然能夠充分得知自己有興趣的訊息，但也常常遇到心懷不軌的變態！就有網友在爆料公社分享，朋友的女兒想加入某款手機遊戲群組，卻被要求要脫衣拍胸，超級誇張！No.3 一直抱怨每個人都有工作的壓力、情感的困擾，但有人總是喜歡在群組內抱怨自己有多不愉快。雖然剛開始會得到大家的關心和幫助，但老是在哀怨同樣的話題，聽久了，再好的朋友都會覺得煩！No.2 收到太多遊戲邀請Line除了可以聊天，還推出許多有趣的遊戲「Line Game」，很多朋友都會互相贈送愛心或是體力點數。如果雙方都有在玩當然很好，但有些人只登入一次就刪除遊戲，你還不斷發送遊戲邀請，真的讓人很想封鎖你，退出跟你相關的群組啊！No.1 群組內有人吵架其實前面上榜的原因，都是造成群組內吵架的導火線！不論是政治立場不同、洗版打擾別人，甚至被認為po太多無關群組的訊息，都會引起爭執！有人一言不合就退群，但有些人非得吵到贏不可，讓群組內的其他人越看越尷尬，最後乾脆也退群，反而清淨。表／網路溫度計 分享 facebook 真的想退群也要有禮貌群組越加越多，該怎麼退出群組反而成為新煩惱！就算要退群，禮貌告知也是一種尊重。當然退出的理由可以婉轉一點，不用直接說：「因為我不認同xxx的想法」、「xxx一直洗版有夠吵」，可以表達自己因群組太多會造成分心，謝謝大家提供的訊息！當然還在群組內的人，也要知道自己是否會打擾別人。只要在群組傳出訊息，就會同時出現在上百人的手機裡，一直洗版當然容易讓人不開心。雖然Line有關閉提醒的功能，但還是會顯示有幾千個未讀訊息啊！若是真的有朋友想退出群組，也給他點尊重，不要咄咄逼人問他為何離開。想看完整名次、更多主題趣味調查報導，請詳見>>>賴~賴~賴~手機響個不停煩死了！最想退出群組的十大崩潰時刻【更多精采報導，請上《DailyView網路溫度計官網》；《DailyView網路溫度計粉絲團》未經授權，請勿轉載！】分析說明：本研究資料由《KEYPO大數據關鍵引擎》提供，分析時間範圍為2017年12月05日至2018年12月04日，共一年。系統觀測上萬個網站頻道，包括新聞頻道、Facebook、PTT及各大討論區、部落格等，針對討論『Line最想退群的時刻』相關文本進行分析，並根據網友就該議題之討論，作為本分析依據。本文所調查之結果，非參考投票、民調、網路問卷等資料，名次僅代表網路討論聲量大小，不代表網友正負評價。
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