我們的專業承做銀行民間各項貸款服務，提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、房屋借款、土地借款、二胎房貸、銀行二胎、2胎借貸、信用貸款、汽車貸款、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸…服務很多元，累積無數案件經驗及專業能力，深受廣大客戶的支持與肯定，歡迎免費諮詢各項貸款。 您想了解什麼是房屋二胎嗎？什麼是二順位房貸？說明二胎借
晨和資產有限公司 0970-881188 陳經理 LINE ID: chenhe
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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金,還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面 (不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
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槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
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槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
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槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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國民黨台中市長候選人盧秀燕昨辭去立委，展現破釜沉舟的決心，她說「這一場選戰我非贏不可，也一定會贏」。 記者黃仲裕／攝影 分享 facebook 盧：不會給自己留後路國民黨台中市長候選人盧秀燕昨天宣布辭去立委，她強調辭立委本就在選戰規畫內，「這一場選戰我非贏不可，也一定會贏。」前總統馬英九表示，盧秀燕作了正確決定；民進黨台中市長候選人林佳龍表示尊重，他也說對勝選有信心。國民兩黨縣市長候選人張麗善、陳其邁與姚文智先後辭立委，盧秀燕昨天舉行記者會宣布請辭立委，讓支持者大為振奮。.inline-ad { position: relative; overflow: hidden; box-sizing: border-box; }
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@media screen and (max-width: 320px){ .inline-ad{margin: 0 -10px;} } 盧秀燕說，她從五月就開始考慮辭立委，為展現破釜沉舟決心，也展現「我們一定會贏」信心，宣布即刻起辭去擔任六屆、超過廿年的立法委員職務，「而且我不會給自己留後路，即使選舉不成功，我也不會接受不分區立法委員的職務。」盧說，這場選舉，她是代表人民向執政當局挑戰，背負非常重大的責任，以及鄉親的付託，「我，非贏不可！」支持者聽了十分激動，大喊「我們會贏」。據了解，盧秀燕從參選市長以來一直被追問「辭不辭立委」，地方派系、藍營支持者也不斷反映「基層認為該辭」，盧秀燕?量對手可能出招，辭與不辭都會被作文章，一再考量時機。派系大老這幾天建議盡快出擊，盧秀燕前晚認為昨天宣布辭立委最適合。前立委、台中黑派掌門人顏清標代表基層發聲肯定盧秀燕決心，他說「要當市長了，當然要辭立委！」顏說，辭去立委是義無反顧的決心，也是做好勝選的準備，給選民安心「這是我們最後在地方衝票的定心丸」。民進黨台中市長候選人林佳龍（中）昨天到豐房屋融資原掃街拜票，對盧秀燕辭立委一事，林佳龍表示尊重。 記者黃仲裕／攝影 分享 facebook 盧秀燕說，辭立委本來就在她的選戰規畫內，為了怕辭不成，事先沒跟黨中央報備，這場選戰她非贏不可，不過在盧秀燕宣布辭立委前，通訊群組就出現「盧選情緊繃，辭立委止血」的抹黑攻擊貼圖，盧秀燕反酸綠營，林佳龍選這屆市長三天前辭立委，「難道當時也是選情崩盤嗎？」台中市長林佳龍二○一四年在市長選舉投票前三天，與當時參選彰化縣長的魏明谷一起辭立委。盧秀燕說，她在半年前就承諾絕對「超前林佳龍、比林佳龍更好」，才選在投票前四天請辭，比當年林佳龍早一天。盧秀燕簽署辭職書，並隨即派專人送立法院。【相關閱讀】? 11月24日決定未來4年好不好過！即時開票、精闢分析 九合一選舉看udn? 人生短短幾個秋，投錯人後悔4年！快來惡補你家選區的候選人? 你的眼睛夠雪亮嗎？投票前先挑戰「選舉知識王」
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